Бэлэг эсвэл гэрээслэл - аль нь дээр вэ? Энэ асуултыг өв залгамжлагчид болон гэрээслэгчид хоёулаа байнга боддог. Баримт бичиг тус бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай байдаг. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгөө тодорхой хүнд бусдад үлдээх хүсэл эрмэлзэл, хүсэл эрмэлзэл байвал тэдгээрийг маш тодорхой ойлгох нь чухал юм.
Эдгээр хоёр баримт бичгийн гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны мөн чанар нь ижил юм. Хандив, хүсэл зориг хоёулаа нэг этгээдийн эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдийг эс тооцвол өөр хүний ашиглалтад шилжүүлэх зорилготой юм. Гэсэн хэдий ч, заримдаа баримт бичиг боловсруулахдаа үйлчлүүлэгч болон энэ баримт бичгийг боловсруулж буй нотариатын зүгээс үл ойлголцол үүсч болзошгүй юм. Үүнээс зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх аль хэлбэрийг сонгохоо өөрөө урьдчилан тодорхойлох нь дээр.
Бэлгийн гэрчилгээ: ялгаа
Хандивыг хандивын гэрээ гэж бас нэрлэдэг. Ихэвчлэн энэ баримт бичиг нь маш үнэтэй, маш үнэтэй бэлгийг хуульчлах шаардлагатай үед ашиглагддаг. Жишээлбэл, алдартай зураачийн зурсан зураг. Хэрэв та үүнд зориулж бүх баримт бичгийг зөв боловсруулаагүй бол бэлэг нь тухайн эсвэл тэр хүнд хамаатай болохыг нотлох баримттай холбоотой асуудал үүсч болзошгүй юм. Хандивын гэрээ нь талууд болон гуравдагч этгээдүүдийн хооронд үүссэн янз бүрийн үл ойлголцлыг арилгахад тусалдаг.
Өнөөдөр хандивын гэрээний сэдэв нь зөвхөн үнэт зүйл, үнэт чулуу гэх мэт төдийгүй эд хөрөнгө, компанийг удирдах эрх, бусад зүйлс байж болно.
Хуулийн үүднээс хандивын гэрээ нь хандивлагч ба бэлэглэгч гэсэн хоёр талын хооронд байгуулагддаг. Энэ тохиолдолд хөрөнгө мөнгө хандивлагчтай холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнөөс чөлөөлөгдсөн этгээдийг чөлөөлнө. Хандивын гэрээг зөвхөн хоёр талын зөвшөөрлөөр хийдэг. Үүнийг дангаар хийх боломжгүй юм. Гэрээнд ийм шинж чанартай объект хамаарах бол өмчлөлийн бүртгэл нь урьдчилсан нөхцөл болно.
Зориг: нарийн ширийн зүйлс
Гэрээслэл хийх тохиолдолд зөвхөн нэг нь нас барсны дараа нэг хүнээс нөгөөд шилжүүлэхийг зохицуулсан баримт бичгийн тухай ярьж байна. Гэрээслэл гаргахад нөгөө талын зөвшөөрлийг шаарддаггүй тул ийм баримт бичгийн текст, утга санаа нь бүх өв залгамжлагчдын хувьд гэнэтийн зүйл болдог.
Гэрээслэлийн текстийг амархан өөрчилж болно. Түүнээс гадна, үүнийг бичсэн хүн хүссэн хэмжээгээр тохируулга хийх боломжтой байдаг. Ихэнх тохиолдолд нөхцөл байдлаас шалтгаалан текстийг бүрэн дахин бичдэг.
Бүх өөрчлөлт, залруулга, шинэчлэлт нь нотариатын дэргэд байх ёстой бөгөөд тэр хүсэл зоригоо илэрхийлэх нь бие даасан, чөлөөтэй байсныг тэмдэглэнэ.
Гэрээслэл гаргахдаа жагсаалтыг төрөөс хатуу тогтоосон заавал биелүүлэх ёстой бүх өв залгамжлагчид заавал дурьдсан байх ёстой. Эдгээр нь насанд хүрээгүй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, эхнэр / нөхөр, эцэг эх, гэрээслэгч нь. Хэрэв та зохих тэмдэглэл хийхээ мартсан бол хүсэл зоригийг амархан сорьж болно.
Юуг ашиглах нь дээр вэ?
Хамгийн оновчтой шийдлийн сонголт нь үл хөдлөх хөрөнгөө яаралтай шилжүүлэхийг хүсч байгаагаас хамаарна. Хэрэв та үүнийг нэн даруй хийх шаардлагатай бол бэлэгний актыг ашиглах нь дээр. Хэрэв яарах зүйл алга, та хүлээх боломжтой бол хойшлогдсон нөлөө бүхий хүсэл зориг гарна.
Баримт бичигт зөвхөн хандивлагч нас барсны дараа хандивлагчид эд хөрөнгө эсвэл эд хөрөнгийн эрх шилжүүлэхийг зааж өгсөн тохиолдолд бэлэглэх акт нь хойшлогдсон хугацаатай байж болохыг санаж байх хэрэгтэй.
Түүнчлэн хандив өргөхдөө татвар төлөх ёстой бөгөөд гэрээслэл гарсан тохиолдолд өв залгамжлагчид зөвхөн гэрээслэгчийн эд хөрөнгөтэй холбоотой төдийгүй түүний өр төлбөрт эрх, үүргээ шилжүүлдэг гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
