Одоогийн байдлаар хэрэглэгчид зураг төсөл боловсруулах байгууллагыг үнэ, нөхцлөөр санал болгож буй үйлчилгээний чанараас хамаарч сонгодог. Энэ тохиолдолд барилгын аливаа төлөвлөгөөний гол дүр нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг - төслийн ерөнхий инженер (ТХН). Энэ мэргэжилтний ажлын байрны тодорхойлолт нь нэлээд өргөн хүрээний үүрэг хариуцлагаас бүрддэг гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд үүнд мэдээж барилгын бүх холбогдох дүрмийн дагуу төслийн баримт бичгийг батлах шаардлагатай болно.
Нийтлэг ойлголтоор бол төслийн ерөнхий инженер нь барилгын чиглэлээр дээд боловсролтой, холбогдох ажлын туршлагатай мэргэжилтэн юм. Нэмж дурдахад энэхүү албан тушаал нь маш сайн менежмент, зохион байгуулалтын ур чадварыг агуулдаг. Үүнээс гадна АУДС нь мэргэжлийн ур чадвараа давтан сургалтанд тогтмол баталгаажуулж байх ёстой. Төслийн бүхэл бүтэн чанар нь энэ мэргэжилтний боловсрол, бүтээлч байдал, ажлын туршлага зэргээс шууд хамаарна гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, хэрэглэгчийн хэрэгцээ нь түүний өвөрмөц, орчин үеийн санаа бодлын дагуу зөвхөн тодорхой барилгын объектод хэрэгждэг.
Сонирхолтой нь ISU нь бүх техникийн баримт бичгийг бүрэн хариуцдаг гэсэн үзэл бодол байсаар байна. Гэхдээ энэ салбарын байдал аль эрт өөрчлөгдсөн байна. Одоогийн байдлаар энэхүү байр суурийг уламжлалт “төслийн менежер” гэсэн ойлголттой харьцуулж болно. Товч хэлбэрээр ISU-ийн үүрэг хариуцлагыг цаг тухайд нь хөрөнгө оруулалт хийх, санхүүгийн хамгийн их үр ашигт хүргэх хүртэл бууруулдаг. Энэ бол үйлдвэрлэлийн үйл явцыг оновчтой болгохтой холбоотой эдийн засгийн тал юм. Техникийн бүх асуудлыг хэдийгээр төслийн ерөнхий инженерээс зөвшөөрсөн боловч нарийхан мэргэжилтнүүд орон нутагт боловсруулж хэрэгжүүлдэг. ОУЦХБ нь төслийг хэрэгжүүлэх дэлхийн бүтээн байгуулалтын үйл явцад оролцогчдын зөвхөн нэг нь бөгөөд түүний бүх үе шатыг хянах бие бялдрын чадваргүй гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
Төслийн ерөнхий инженерийн албан тушаалын ерөнхий ойлголтууд
Олон хүн осол гарсан тохиолдолд бүх хуулийн хариуцлага төслийн ерөнхий инженерийн нуруун дээр ирнэ гэж үзэж байна. Бодит байдал дээр төлбөр тооцох мөрдөн байцаалтын явцад барилгын алдаатай тооцоонд шууд буруутай этгээдийг тодруулах болно. Мэдээжийн хэрэг төслийн баримт бичигт гарын үсэг зурсан ОУХБ энэ тохиолдолд шинжээчийн дүгнэлтийг өгсөн байгууллагатай нэгдсэн хариуцлага хүлээх ёстой. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр ажил олгогч энэ албан тушаалд барилгын төслийн хамгийн мэргэшсэн мэргэжилтэнг авдаггүй, харин хоёрдахь эдийн засгийн эсвэл төрөлжсөн боловсрол, харилцааны ур чадвартай, туршлагатай зохион байгуулагчийг ажиллуулдаг гэдгийг ойлгох нь чухал юм.
Бодит байдал дээр ISU нь төслийн янз бүрийн оролцогчдын хооронд гарч буй олон зөрчилдөөнийг эвлэрүүлэн зохицуулж, арбитрчийн үндсэн үүргийг тогтмол гүйцэтгэдэг. Тэрээр хөрөнгө оруулагчийн талыг үргэлж хамгаалж, аюулгүй байдлын нөхцлийг хэрхэн хангаж байгааг нарийн хянадаг бөгөөд нарийн мэргэжилтнүүд (жишээлбэл, цахилгаанчин ба халаалтын инженер хоёрын хооронд) маргаантай нөхцөлд тэдгээрийг зохицуулахдаа зөвхөн эдийн засгийн үндэслэлтэйгээр удирддаг.
АУДС-ийн албан тушаалд өргөдөл гаргагчид тавигдах тусгай шаардлага байхгүй. Энэ тохиолдолд зөвхөн үүргээ тодорхой биелүүлж, эрхээ үр дүнтэй ашиглах шаардлагатай байна. Бусад бүх зүйл тэгш байх тул төслийн менежерийн албан тушаалд шууд нэр дэвшигчийг сонгоход чухал давуу тал бол хоёрдахь дипломтой байх боломжтой (профайлын хамт).
Нэмж дурдахад, энэ сул орон тоонд дор хаяж найман жил ажилласан туршлагатай тохиолдолд ажил хайгчийг GUI-ийн албан тушаалд итгэмжлэх боломжтой гэж үздэг. Аж үйлдвэрийн томоохон байгууламжуудын хувьд ийм мэргэшил дор хаяж арван жил байх ёстой. Тиймээс заасан параметрүүд дээр үндэслэн өргөдөл гаргагчийн нас нь дор хаяж гучин настай байх ёстой. Дунд болон ахмад үеийн хүмүүсийн үнэлж баршгүй туршлагыг бараг үнэлэх боломжгүй тул төслийн менежерийн албан тушаалд дээд хязгаар гэж байдаггүй нь сонирхолтой юм.
Төслийн ерөнхий инженерийн ажлын байрны тодорхойлолт
Төслийн менежер нь дараахь зүйлийг багтаасан өргөн цар хүрээтэй үүрэг хариуцлагатай гол хүн юм.
- бүх судалгаа, зураг төслийн ажилд техникийн удирдамж хийх;
- барилгын байгууламж барих, ашиглалтад оруулахад зохиогчийн хяналтыг хэрэгжүүлэх;
- зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн чанарыг сайжруулах цогц арга хэмжээ авах;
- туслан гүйцэтгэгчдэд даалгавар өгөх (гүйцэтгэлийг хянах) ба ажлын хуваарь гаргах;
- үйлчлүүлэгчидтэй гэрээ байгуулах мэдээллийн хураангуйг бэлтгэх;
- Анх удаа ашиглаж байгаа тоног төхөөрөмж, материалын патентын цэвэр байдал, патентын чадварыг хянах;
- одоогийн барилгын дүрэм, журмаас бүх хазайлтыг зөвтгөх зэрэг төслийг хамгаалах;
- төслийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой эрсдлийн бүрэн үнэлгээг хийх;
- төсөлд оролцогчдын бүх оновчтой санал, бүтээлийн талаар дэлгэрэнгүй дүгнэлт гаргах;
- барилгын байгууллагаас үзүүлж буй үйлчилгээний чанарт хэрэглэгчийн сэтгэл ханамжийн түвшинг тогтмол хянах;
- төслийг бүх эрх мэдэл, туршлагаар хамгаалах;
- шинжээчийн үнэлгээний чиглэлээр төрийн болон төрийн бус байгууллагуудтай байнгын харилцан үйлчлэлийг хадгалах;
- менежмент, дизайн шийдлийг боловсруулагчдын хооронд хариуцлагыг хуваарилах;
- ажил олгогчийн холбогдох бүх үйлчилгээ (нягтлан бодох бүртгэл, гэрээний алба гэх мэт) -ийн оновчтой харилцан үйлчлэлийг хангах;
- техникийн баримт бичиг, зураг төслийн тооцооны хоорондох оновчтой захидал харилцааг бий болгох цогц арга хэмжээг зохион байгуулах;
- тодорхой дизайны шийдлийг боловсруулагчийн албан тушаалд томилогдох боломжтой нэр дэвшигчдэд зориулсан зөвлөмж боловсруулах;
- төслийн баримт бичгийг бий болгох зардлыг бууруулах багц арга хэмжээг хэрэгжүүлэх.
GUI эрх
Одоогийн байдлаар зохиогчийн хяналтыг холбогдох журмаар заагаагүй тул эдгээр чиг үүргийг зөвхөн орон нутгийн баримт бичигт тусгасан болно. Тиймээс, ажлын байрны тодорхойлолтын дагуу АУДС нь дараахь төслийн үйл ажиллагаанд оролцох эрхтэй.
- барилга барих газар, маршрут сонгох ажлын комисс;
- инженерийн холбооны судалгаа, зураг төсөл боловсруулах;
- зураг төсөл, судалгааны ажлын үйлдвэрлэлийн тендер, шалгаруулалт;
- гэрээлэгчидтэй гэрээ байгуулах хэлэлцээр;
- хууль эрх зүйн шинэ шаардлагын дагуу зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг өөрчлөх санал гаргах үйл явц.
ISU-ийн хариуцлага
Төслийн ерөнхий инженер нь ажлын үүргийнхээ хүрээнд манай улсад мөрдөгдөж буй хууль эрх зүйн хэм хэмжээ, түүний дотор СНиП, Хот төлөвлөлтийн дүрэм, ГОСТ-ыг чандлан баримтлах ёстой.
GUI нь ГОСТ ISO 9001-2011 ба ГОСТ ISO 9001-2015-ийн шаардлагыг практикт хэрэгжүүлэх ажлыг шууд хариуцдаг. Мэргэшлээ дээшлүүлэхийн тулд бие дааж сурч боловсрох, үе үе зохих тэнхимийн сургалтанд хамрагдах ёстой. Төслийн чадварлаг менежер нь аж ахуйн нэгж дэх менежментийн систем, үйлдвэрлэлийн үйл явцын зохион байгуулалтын талаар бүрэн ойлголттой байх ёстой. Түүний ур чадварын хүрээнд ирээдүйтэй барилгын бүхий л бүтээн байгуулалт, хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, патент ба зохиогчийн эрхийн хамгаалалтын хэм хэмжээ багтдаг.
Төслийн менежер нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан хүрээнд барилгын талбайн техник, эдийн засгийн үзүүлэлт, архитектурын шийдлийг хариуцдаг. Тэрбээр тооцоо, төслийн баримт бичгийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр бэлтгэх, ажлын байрны тодорхойлолтыг чанд мөрдөх үүрэгтэй.
Сүүлийн үед энэхүү хариуцлагатай, нарийн төвөгтэй ажилд залуу боловсон хүчнийг бэлтгэх боломжийг олгодог туслах хип гэсэн албан тушаалыг нэвтрүүлсэн.
