Заримдаа өвийг нээх үед өргөдөл гаргаж буй хүмүүсийн дунд санал зөрөлдөөн үүсч магадгүй, ялангуяа энэ нь байгалийн хувьцаанд хувааж болохгүй зүйл юм. Гэсэн хэдий ч уг хуулиар өв залгамжлахтай холбоотой маргааныг янз бүрийн хувилбараар шийдвэрлэх боломжийг зааж өгсөн.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хуулийн дагуу ба гэрээслэлээр эд хөрөнгийн өв залгамжлал гэсэн хоёр төрөл байдаг. Эхний тохиолдолд хуулиар тогтоосон дарааллын дагуу тэнцүү хувьцаанд хуваана. Хоёрдугаарт, гэрээслэгч нь өв залгамжлагч бүрийн хувь хэмжээг тодорхойлдог. Хэрэв ийм тодорхойлолт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх тодорхой заалт байхгүй бол үүнийг эхний тохиолдолд адил хуваана.
Алхам 2
Насанд хүрээгүй хүүхдүүд, гэрээслэгчийн эхнэр / нөхөр, хөгжлийн бэрхшээлтэй эцэг эх, түүний асрамжид байгаа хүмүүст заавал хувьцаа авна. Энэ нь хуулиар өвлөгдсөн тохиолдолд тус бүрдээ төлөх ёстой байсан мөнгөний тал хувь нь юм.
Алхам 3
Хэрэв та санал зөрөлдвөл хэлэлцээр нь үүнийг шийдвэрлэх хамгийн сайн арга юм. Та өөр хоорондоо гэрээ байгуулж болох бөгөөд үүнд тус тусын хувь хэмжээг тусгайлан зааж өгөх болно. Хэрэв эд анги нь тэгш бус байгаа тул өвийг тэгш хувааж чадахгүй бол зарж болно. Үүнд зориулж авсан мөнгийг тэнцүү хуваадаг.
Алхам 4
Үл хуваагдах үл хөдлөх хөрөнгийн талаар санал зөрөлдөөн үүсч болзошгүй юм. Зориулалтыг нь өөрчлөхгүйгээр хуваах боломжгүй зүйлийг ийм байдлаар хүлээн зөвшөөрдөг. Эдгээр нь тавилга эсвэл гэр ахуйн хэрэгсэл, хөгжмийн зэмсэг, машин, гарааш гэх мэт байж болно. Хэрэв энэ нь урьдчилсан нөхцөл бөгөөд түүнийг хуваах боломжгүй боловч та өв нээгдэх үеэр амьдарч байсан бөгөөд өөр амьдрах орон зайгүй бол та үүнийг хүртэх ёстой хувьцааны эсрэг авах давуу эрхтэй болно. танд.
Алхам 5
Хэрэв өв нь хуваагдахгүй үл хөдлөх хөрөнгө бөгөөд та түүнд ногдох хэсгийг нь шийдэх боломжгүй бол түүнийг давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй хүмүүст эсвэл гуравдагч этгээдэд зарж борлуулсны дараа орлогыг нь хувааж авах боломжтой. Хэрэв тохиролцоонд хүрэх боломжгүй хэвээр байгаа бол өмч хөрөнгийг шүүхээр дамжуулан хуваарилдаг.
Алхам 6
Хэрэв гэрээслэгчийг амьд байх хугацаанд та түүнтэй хамт хуваагдашгүй зүйлийг өмчлөх эрхтэй байсан бөгөөд таны хувь бол өвийн нэг хэсэг байсан, эсвэл та үүнийг байнга ашиглаж байсан бөгөөд таны хувь бол өвийн нэг хэсэг юм бол та түүнд авах давуу эрх.
Алхам 7
Хэрэв та давуу эрхээр нийт өвийн хувиас илүү хувийг авсан бол бусад нь бусад эд хөрөнгө эсвэл мөнгөн нөхөн олговор авах боломжтой.
