Шүүх эрх зүй 2024, Арваннэгдүгээр
Орон сууцны үнэ нэлээд өндөр хэвээр байгаа тул олон оросуудад орон сууц өвлүүлэх боломж нь өөрсдөө орон сууцтай болох эсвэл ядаж санхүүгийн байдлаа сайжруулахад тусалж чадна. Гэхдээ энэ боломж бодит байдал дээр хэрэгжих эсэх нь тухайн орон сууц нь гэрээслэгчийн өмч байсан эсэх, эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу тэр байшинд амьдарч байсан эсэхээс ихээхэн хамаарна
Хохирол дагуулсан осол гарсан тохиолдолд та даатгалын компанитай холбоо барих хэрэгтэй. Чадварлаг зан байдал, хууль эрх зүйн хэм хэмжээний мэдлэг нь хэргийг нотлох, эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг бүрэн нөхөн төлөхөд тусална. Зааварчилгаа 1-р алхам Даатгалын компани даатгалын тохиолдол тус бүрт мөнгө буцааж өгөхийг хүсдэг тул анхаарал болгоомжтой, тайван ажиллах шаардлагатай байна
Нийгмийн категорийн хувьд өмч нь түүний салшгүй шинж чанар болох нийгмийн хөгжилд чухал нөлөө үзүүлдэг. Үүнтэй холбогдуулан өмч нь хүний соёл, нийгмийн харилцааны онцлог шинж чанар гэсэн хоёр чухал зүйлийг ялгаж болно. Хөрөнгө нь хүний соёлын шинж чанар юм Нийгмийн бүлгийн оршин суудаг газар болох газар болон түүн дээр байгаа бүх зүйл нь өмчлөлийн субъект юм
Шүүгчийн үйлдэл нь процесст оролцогчдыг тэр бүр хангаж чадахгүй. Хуулийн дагуу тэд дээд шатны шүүхэд хувийн гомдол гаргах боломжтой. Гэхдээ зөрчилдөөнийг зөв шийдвэрлэхийн тулд ийм гомдол хэрхэн гаргах шаардлагатайг мэдэх шаардлагатай байна
Эдийн засгийн орчин үеийн нөхцөлд газар өмчлөх нь элбэг байдаг. Газрын ашиглалтын явцад гарч болзошгүй үл ойлголцлыг арилгахын тулд түрээсийн гэрээ байгуулахдаа зохих гэрээ байгуулж, заавал биелүүлэх шаардлагатай хэд хэдэн шаардлагыг биелүүлэх шаардлагатай байна
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудтай хамтран ажиллахгүйгээр орон сууц түрээслэх эсвэл түрээслэхийг хүсч байгаа бол түрээсийн гэрээг өөрөө хийх шаардлагатай болж магадгүй юм. Орон байр түрээслэхтэй холбоотой ирээдүйн харилцааны чухал ялгааг баримт бичигт харгалзан үзэхийн тулд түүнийг бэлтгэх үндсэн дүрмийг судлаарай
Хэрэв та энэ бизнесийг аль төгсгөлөөс шийдвэрлэхээ мэддэг бол хувьчлах баримт бичгийг цуглуулах нь амархан байдаг. Гэсэн хэдий ч, үйлчилгээний вэбсайтад шаардлагатай жагсаалт байдаггүй бөгөөд "газар дээр нь" шууд очиж, бүх зүйлийг олж мэдэх цаг үргэлж байдаггүй
Байгууллагад ажиллаж байгаа оршин суугч бус мэргэжилтнүүдийг дотуур байранд амьдрах байраар хангах явдал ЗХУ-ын үед өргөн тархсан байв. Одоо ийм улс байхгүй, харин өмчлүүлэх эрхээ эдлэхийг хүсч буй байрууд болон оршин суугчид нь үлджээ. Дотуур байрны өрөөг хувьчлах нөхцөл "
Зарим байгууллагууд бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхдээ түрээсийн тоног төхөөрөмж ашигладаг. Энэ нь компанийг элэгдлийн төлбөр, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар, үндсэн хөрөнгийг худалдан авахтай холбоотой зардлаас хэмнэхэд тусалдаг. Түрээслүүлэгчийн давуу талууд байдаг, учир нь тэрээр энэ үл хөдлөх хөрөнгөөс түрээсийн төлбөр хэлбэрээр орлого олж авдаг
Үндсэн хөрөнгө эзэмшдэг байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын урьдчилгаа төлбөрийг 9 сарын хугацаанд улирал тутам төлж байх ёстой. Мөн эдгээр татвар төлөгчид урьдчилгаа төлбөрийн татварын тооцоог гаргаж өгөх ёстой. Энэхүү тооцооны хэлбэрийг ОХУ-ын Сангийн яам баталж, 1152028 кодтой бөгөөд 4 хэсгийг багтаасан бөгөөд сүүлчийн хэсгийг ОХУ-ын нутаг дэвсгэрээс гадуур үл хөдлөх хөрөнгөтэй гадаадын байгууллагууд бөглөнө
Өмнө нь байгуулсан гэрээг үндсэн гэрээнд нэмэлт гэрээ байгуулснаар өөрчилж болно. Энэ процедур нь гэрээг өөрөө дахин хэлэлцэхээс хамаагүй илүү тохиромжтой байдаг. Үүнийг хэрэгжүүлэхэд хялбар бөгөөд хоёр тал хоёуланд нь цаг хугацаа хэмнэдэг. Зааварчилгаа 1-р алхам Нэмэгдсэн гэрээ байгуулах нь өөрчлөгдсөн нөхцөл байдал (бараа, үйлчилгээний үнийн өөрчлөлт, гэрээний дагуу нэмэлт ажил хийх хэрэгцээ гэх мэт) -тэй холбогдуулан урьд нь байгуулсан гэрээний нөхцлийг тохи
Өмч хувьчлал ("хувийн" гэсэн үгнээс "хувийн" гэсэн утгатай) нь аливаа үл хөдлөх хөрөнгийг (улсын эсвэл хотын) өмчлөлд шилжүүлэх явдал юм. Хөрөнгийг хувь хүн, албан байгууллагад төлбөртэй эсвэл үнэгүй шилжүүлж болно. Зааварчилгаа 1-р алхам Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд мэдээлэл оруулахын тулд холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай
Нийтлэг өмч бол нэг өмчийг хэд хэдэн хүний өмчлөх явдал юм. Ийм өмч нь хуваагдах ба хуваагдахгүй хэсэг, тэдгээрийн бүхэл бүтэн хэсгийг агуулж болно. Нийтлэг өмчийг тус бүрдээ ногдох хэсгийг нь хуваахдаа дундын, дундын хэсгийг нь тодорхойлоогүй тохиолдолд хоёр төрөлд хуваадаг
Орчин үеийн Оросын шүүхийн тогтолцоо нь нарийн төвөгтэй шаталсан бүтэц юм. Арбитрын шүүх бол түүний элементүүдийн нэг юм. Иргэд ихэвчлэн арбитрын хэргийн талаар маш өнгөц ойлголттой байдаг. Ялангуяа давж заалдах шатны арбитрын шүүхийн эрх мэдлийн хүрээний талаар олон асуулт гарч ирдэг
Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой олон асуудлыг шийдвэрлэхэд тодорхой баримт бичиг, эрх байхгүй тул маш удаан хугацаа шаардагдана. Тиймээс, жишээ нь, газар өмчлөхгүй байгаа нь энэ талбай дээр барилга байгууламж барихад саад болж магадгүй юм. Шаардлагатай эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, газрын талбайн кадастрын паспорт, байшингийн техникийн паспорт
Насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ нь ийм агуулга хүлээн авагч нь өмчлөх эрхээр түүнд хамаарах үл хөдлөх эд хөрөнгө (орон сууц, амины орон сууц, газрын талбай гэх мэт) -ийг төлбөр төлөгчийн өмчлөлд шилжүүлэх гэрээг хэлнэ. . Сүүлийнх нь эргээд энэ иргэн, эсвэл гэрээнд заасан гуравдагч этгээдэд насан туршийн засвар үйлчилгээ хийх үүрэг хүлээнэ
Өв залгамжлах эрхэд албан ёсоор нэвтрэх, өвийг өөрийн нэр дээр дахин бүртгүүлэхтэй холбоотой асуултанд хуулинд 6 сарын хугацаатай тодорхой бөгөөд нэлээд богино хугацаагаар заасан байдаг. Хэд хэдэн тохиолдолд та өв залгамжлах эрхээ дараа нь авах боломжтой болох боловч энэ тохиолдолд өвийг шүүхэд аль хэдийн буцааж олгох болно
Иргэний болон хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах зөв сонголтыг хийхийн тулд тэдгээрийн хооронд ямар ялгаа байгааг мэдэх хэрэгтэй. Энэ нь хүсээгүй үр дагавраас зайлсхийж, ажлыг зөв зохион байгуулж чадна. Өнгөц харахад хөдөлмөрийн гэрээ, иргэний гэрээ хоёр хоорондоо маш төстэй боловч бодит байдал дээр эдгээр төрлийн гэрээ нь талуудын огт өөр эрх, үүргийг бий болгодог
Түрээслэх нь тухайн байшингийн өмчлөгч болох нэг хүн (түрээслүүлэгч) нь уг орон сууцанд оршин суух зориулалтаар эзэмшиж, ашиглахаар нөгөө тал (түрээслэгч) -д шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээсэн гэрээг хэлнэ. тодорхой мөнгөн шагнал. Зааварчилгаа 1-р алхам Амьдрах нөхцлөө сайжруулах шаардлагатай иргэдийг нийтийн түрээсийн гэрээний дагуу эзэмшүүлэх, ашиглах зориулалттай орон сууцны зориулалттай орон сууцыг улсын болон улсын нийгмийн орон сууцнаас олгож байна
Орон сууцнаас түрээслэгчдийг нийтийн эсэхээс үл хамааран нүүлгэн шилжүүлэх нь түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан гэж үзэж байгаа бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 610, 612 дугаар зүйл, Гэрээнд өөрөөр заагаагүй буюу түрээслэгчид болон байрны эзний хооронд харилцан тохиролцоогүй бол 619, 620, 687 тоот
ОХУ-ын Усны тухай хуулийн 3-р бүлэгт зааснаар хувь хүн, хуулийн этгээд хоёул ус ашиглах гэрээ байгуулахдаа гадаргын усны байгууламжийг (үүнд нуур, гол, цөөрөм, усан сан, булаг шанд гэх мэт) ашиглах эрхтэй. Шаардлагатай - баримт бичгийн багц
Хэрэв гэрээнд оролцогч талуудын аль нэг нь зохисгүй үйлчилгээ үзүүлэх, чанар муутай бараа борлуулах зэргээр түүний нөхцлийг зөрчсөн бол хохирогч тал зөрчигчид нэхэмжлэл гаргаж, учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлж болно. Нэхэмжлэл гэж юу вэ?
Алдааг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 23-р бүлэгт заасан үүргээ биелүүлэх арга хэлбэр болгоно. Алданги гэдэг нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй буюу талуудын тохиролцсон журмаар биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдэгчид төлөх үүрэг бүхий мөнгөний нийлбэрийг хэлнэ
Газрын газрыг өмчлөхөд бүртгүүлэхдээ хэд хэдэн баримт бичиг цуглуулж, Холбооны бүртгэлийн танхимын бүсийн газар дээр өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Шаардлагатай - паспорт; - түрээсийн гэрээ; - кадастрын паспортын хуулбар
Газрын хувьцаа гэдэг нь ерээд онд хөдөө аж ахуйн шинэчлэлийн үеэр нийтлэг хөдөө аж ахуйн талбайн нэг хэсэг болгон хувьцаа эзэмшигчдэд шилжүүлсэн талбайн хэсгийг хэлнэ. Газрынхаа хэсгийг өмчлөхдөө бүртгүүлэхийн тулд уг газрыг нийтлэг хуваарилалтын бүрэлдэхүүн хэсгээс тусгаарлаж, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, Холбооны бүртгэлийн төвийн нутаг дэвсгэрийн захиргаанд бүртгүүлэх шаардлагатай
Борлуулалтаас гадна та орон сууцтай бусад ажил гүйлгээ хийж болно, жишээлбэл, бирж. Гэхдээ энэ тохиолдолд ирээдүйд гүйлгээг эсэргүүцэх боломжгүй байхын тулд гэрээг зөв бүрдүүлэх нь маш чухал юм. Зааварчилгаа 1-р алхам Солих зориулалттай орон сууцны хувилбарыг хайж олох
Газар өмчлөлийн талаархи шинэ төрлийн улсын актуудад кадастрын дугаарыг зааж өгсөн болно. Түүний даалгавар нь таны газрын талбайн талаарх мэдээллийг кадастрын системд оруулсан болохыг харуулж байна. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь таны өмч болохыг хүлээн зөвшөөрч байгаа бөгөөд та өөрийн хүслээр уг газрыг гэрээслэх, хандивлах, түрээслэх, барьцаалах, худалдах эрхтэй
Үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн хэцүү ажил гүйлгээний нэг бол орон сууцны хувьцааг зарах явдал юм. Эзэд нь хурцадмал харилцаатай байх нь цөөнгүй байдаг. Нэмж дурдахад ихэнх тохиолдолд хувьцааг натурал хэлбэрээр хуваарилдаггүй тул нэг өмчлөгчийн квадрат метр хаана дуусч, хоёр дахь эзэмшил нь хаанаас эхэлж байгааг тодорхойлоход хэцүү байдаг
Газар өмчлөх нь үл хөдлөх хөрөнгө өвлөх нэг арга зам юм. Үүний зэрэгцээ өмчлөгч нь өмч хөрөнгөө найдвартай гарт дамжуулж, маргаан, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны сэдэв болохгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно. Хандивын гэрээ нь хууль ёсны гүйлгээ гэж ойлгох ёстой
Өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд гарсан алдааг засахын тулд өргөдлийг тогтоосон хэлбэрээр Росреестр хотын нутаг дэвсгэрийн хэлтэст ирүүлнэ. Хэрэв ийм алдааг засахаас татгалзвал өргөдөл гаргагч шүүхэд хандах ёстой. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд бүртгэх байгууллагаас гаргасан алдаа нь өмч хөрөнгөө захиран зарцуулахыг оролдох үед тулгарч болзошгүй саад тотгорыг үүсгэж болзошгүй юм
Заримдаа та өөрийн байшингаа барих нь шаардлагатай бүх баримт бичгийг гаргахаас хамаагүй хялбар байдаг гэсэн дүгнэлтийг сонсож болно.Энэ нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах боломжгүй юм. Үнэн хэрэгтээ энэ нь тийм биш юм - 2005 онд ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль хүчин төгөлдөр болсноор барьсан байшинг өмчлөх бүртгэлийн журам илүү хялбар болсон
Өнөөдөр хот доторх орон сууцаа орхиж, байгальд ойртохыг илүүд үздэг хүмүүс улам бүр нэмэгдэж байна. Тиймээс газар худалдаж авах эрэлт одоо маш өндөр байна. Гэхдээ бэрхшээлтэй тулгарахгүйн тулд газар худалдаж авахдаа үүнийг хэрхэн өмчлөх талаар бүртгүүлэх талаар бодох хэрэгтэй
Газар бол байгалийн баялаг, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлийн хэрэгсэл төдийгүй амьдралын үндэс суурь юм. Газар өмчлөх нь газар өмчлөх эрхийн хамгийн түгээмэл хэлбэр юм. Зааварчилгаа 1-р алхам Газар өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхдээ ямар үндэслэлээр газар авахаа шийдэх хэрэгтэй
Дэлхийн хүн ам улам бүр өсөн нэмэгдэж байгаа боловч дээрх орон зайн хэмжээ өөрчлөгддөггүй. Газар өмчилж авах нь үргэлж хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалт гэж тооцогддог байсан. Хувьчлагдаагүй газрын газрыг өмчлөхөд бүртгүүлэх боломжтой юу? Зааварчилгаа 1-р алхам ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хувьчлагдаагүй газрыг бүртгэх чадвар нь "
Талбайг хувьчлах нь түүний өмчлөлийг авах явдал юм. 2001 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн "Төрийн болон хотын захиргааны өмчийг хувьчлах тухай" 178-р хуулийн 28-р зүйлд заасны дагуу хүлээн авсан газар дээр баригдсан барилгуудын өмчлөгчид түрээсийн гэрээ байгуулах, эсхүл газрыг хувьчилж өмчлүүлэх үүрэгтэй
ОХУ-ын газар, хот төлөвлөлтийн кодын дагуу газар тус бүр нь зориулалтын зориулалттай бөгөөд түүний дагуу түүнийг ашиглах ёстой. Талбайн хил хязгаар, тэдгээрийн ангилал, тэдгээрт хүчин төгөлдөр үйлчилж буй хот төлөвлөлтийн дүрмийг газар ашиглалт, ашиглалтын дүрмээр (LZZ) тогтоодог бөгөөд 2012 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн суурин тус бүрээр батлах ёстой
Өнөө үед залуу гэр бүл өөрсдийн мөнгөөр орон сууц худалдаж авах нь бараг боломжгүй юм. Гэхдээ энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд ихээхэн тус болох нэг сонголт байна - "Залуу гэр бүл" моргежийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авахад улсын татаас өгөх
ОХУ-ын аливаа боловсролын байгууллага нь төрийн эсвэл хувийнхаас үл хамааран үе үе гэрчилгээжүүлж байх ёстой. Энэхүү журмыг таван жилд нэгээс доошгүй удаа хийдэг бөгөөд магадлан итгэмжлэлээс өмнө явуулдаг. Баталгаажуулалтын явцад тухайн боловсролын байгууллагын боловсролын түвшин улсын стандартад хэр нийцэж байгааг тодорхойлдог
Хүмүүсийн амьдрал үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл мөрөөдлөө биелүүлэхэд зориулж зээл авахын тулд банкинд ханддаг. Банкны үйлчилгээнүүдийн дунд стандарт зээл, моргежийн зээл сүүлийн байруудаас хол байна. Үүний зэрэгцээ эдгээр хоёр ойлголт хэрхэн ялгаатай болохыг хүн бүр мэддэггүй
"Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай" хуулийн дагуу үйлчилгээ эрхэлж буй болон ажил гүйцэтгэж буй бизнес эрхлэгч бүр үйлчлүүлэгчид акт үйлдэх ёстой. Энэхүү баримт бичиг нь анхдагч бөгөөд нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт хамааралтай болно