Шүүх эрх зүй 2024, Арваннэгдүгээр
Эд хөрөнгөнд шилжүүлэхийн тулд хууль тогтоомжид заасан тодорхой шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Ихэнх тохиолдолд энэ нь газрын талбай эсвэл албан тасалгаанд хамаарна. Газар Газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийн тулд танд паспорт, кадастрын хуулбар, өмчлөх эрхийн бичиг, бүртгэлийн төлбөрийн баримт, газрыг өмчлүүлэх өргөдөл зэрэг баримт бичиг шаардлагатай болно
Дэлхийн бүх хүмүүс бараа, үйлчилгээний хэрэглэгчид байдаг. Гэхдээ манай улсад бараа, үйлчилгээний чанар нь хүссэн зүйлээ үлдээдэг. Гадаадын иргэд хүртэл үйлчилгээний ажилтнуудын бүдүүлэг байдал, чанаргүй бүтээгдэхүүн дэлгүүрт удаа дараа гарч байсан
Мэргэшсэн мэдлэг нь хууль зүйгээс хол байдаг ховор хүн шүүхэд хандахыг хүсдэг. Гэсэн хэдий ч зарим нөхцөл байдал хүмүүсийг шударга ёсноос тусламж хүсэхэд хүргэдэг. Хэргийг авч үзэхийн тулд хэд хэдэн зайлшгүй шаардлагатай үйлдлүүдийг хийх шаардлагатай байна
Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг зөв бүртгүүлэхийн тулд үйл ажиллагааны зөв алгоритмыг урьдчилан судалж, энэ асуудалд бүх нухацтай, нягт нямбай хандах хэрэгтэй. Дараа нь бүртгэл, баримт цуглуулах үйл явц нь танд хялбар бөгөөд хурдан байх болно. Зааварчилгаа 1-р алхам Та бэлгийн бичгийг энгийн бичгээр зохион байгуулж болно
Иргэний эрх зүйн гүйлгээг хандивын гэрээ гэх мэт хэлбэрүүд улам бүр түгээмэл болж байна.Учир нь энэ нь хандивлагч нь амьдралынхаа туршид ойр дотны хүмүүстээ өгөхийг хүссэн эд хөрөнгөө захиран зарцуулах боломжийг олгодог. Авьяаслаг хүн дараагийн маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд ямар ч хүн, тэр ч байтугай өв залгамжлагч ч байж болох тул хандивын гэрээг зөв байгуулах нь чухал юм
Ихэнх тохиолдолд хамаатан садан, найз нөхөддөө зориулж мөнгө, баримт бичиг авахыг зааж өгөх шаардлагатай байдаг. Хэрэв бид хууль ёсны арга хэмжээ авах, албан ёсны байгууллагууд, хүмүүстэй харилцах харилцааны талаар ярих юм бол энгийн баримт хангалтгүй болно
2005 онд Орон сууцны тухай хуулийг баталсны дараа орон сууц болон бусад орон сууцыг хувьчлах нь Оросын иргэдийн нэлээд хэсэг нь хамааралтай болсон. Өмч хувьчлалд оролцдог төрийн байгууллагуудад дараалал хүртэл гарч эхэлсэн нь орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэхтэй холбоотой сэтгэл хөдлөлийг өдөөж, хувьчлах үйл явцад ихээхэн саад учруулж байна
Төрийн өмчийн орон сууцнуудын хувьчлалыг 2015 оны 3-р сарын 1 хүртэл сунгасан. Төрийн сангаас орон сууцыг хувийн өмчид шилжүүлж амжаагүй байгаа бүх иргэд боломжоо ашиглан хэд хэдэн холбогдох баримт бичгийг боловсруулан хувьчлах журмыг хэрэгжүүлэх боломжтой
Гэрлэгчид гэр бүл болоход олж авсан бусад бүх эд хөрөнгийн нэгэн адил хамтран худалдаж авсан орон сууц нь эхнэр, нөхөр хоёулангаас нь ийм орон сууц худалдаж авсан эсэхээс үл хамааран тэдний нийтлэг дундын өмч болно (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 34 дүгээр зүйл, цаашид - ОУ-ын RF)
Бага наснаасаа орон сууцандаа амьдардаг олон хүмүүс энэ орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу ашигладаг бөгөөд энэ нь хотын захиргаанд харьяалагддаг гэдгийг ховорхон санадаг. Таны метр квадратын өмчлөгч болохын тулд орон сууцыг хувьчлах шаардлагатай
Орон сууцны байрыг хувьчлах нь хувь хүн өмчлөхөөсөө өмнө төрөөс түрээсэлж авсан орон сууц эсвэл бусад орон сууцны өмчлөгч болох боломжийг олгодог. 1991 онд "ОХУ-д орон сууц хувьчлах тухай" хууль батлагдсанаас хойш манай улсад халуурсан байртай хувьчлал эхэлсэн
ОХУ-ын бүх иргэдийн нэгэн адил цэргийн албан хаагчид орон сууцыг үнэгүй хувьчилж, хувийн гарт шилжүүлэх эрхтэй. Гэхдээ цэргийн албан хаагчдын орон сууцыг хувьчлах нь хууль тогтоомжийн янз бүрийн шинж чанарууд дээр зогсдог. ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамнаас цэргийн албан хаагчдын хүлээн авсан орон сууц өмчлөгчгүй байдаг
Заримдаа өвийг нээх үед өргөдөл гаргаж буй хүмүүсийн дунд санал зөрөлдөөн үүсч магадгүй, ялангуяа энэ нь байгалийн хувьцаанд хувааж болохгүй зүйл юм. Гэсэн хэдий ч уг хуулиар өв залгамжлахтай холбоотой маргааныг янз бүрийн хувилбараар шийдвэрлэх боломжийг зааж өгсөн
Гэрийн өмчлөлийг үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэх ёстой. Өмчлөлийг Холбооны 122-F3 хууль, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 164 дүгээр зүйлд үндэслэн бүртгэдэг. Гэрийн өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд та олон тооны баримт бичиг цуглуулж, Холбооны бүртгэлийн төвийн албатай холбоо барих хэрэгтэй
Өдөр тутмын амьдрал нь орон сууцны янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэх ёстойгоор ихэвчлэн хөгждөг. Насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг гадагшлуулах нь ялангуяа асуудалтай байдаг. Гэсэн хэдий ч хуульчдын үзэж байгаагаар цөөн хэдэн чухал зүйлийг мэдэж байж энэ саад бэрхшээлийг даван туулж чадна
Эд хөрөнгө хандивлах нь юун түрүүнд иргэний үүрэг бөгөөд хандивлагч нь уг зүйлийг гэрчлүүлэгчид өмчлүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. Хандивын хууль ёсны талаар нэмэлт маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд та эд хөрөнгөө хэрхэн зөв хандивлахаа мэддэг байх хэрэгтэй
Ихэнх тохиолдолд, хөгшин хүмүүс амьдралынхаа туршид хүүхдүүд, ач зээ нартаа үл хөдлөх хөрөнгө өгөхийг хүсч, хандивын гэрээ байгуулж байсан тохиолдол байдаг. Энэ төрлийн гүйлгээ нь өв залгамжлал эсвэл гэрээслэлийн тохиолдолд төлдөг татвар төлөхөөс зайлсхийх боломжийг олгодог
Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл автомашин худалдаж авахаар төлөвлөж байхдаа гүйлгээнд урьдчилан бэлдэж, гэрээнд гарын үсэг зурж, мөнгө шилжүүлсний дараа танд ямар бичиг баримт хүлээлгэн өгөх ёстой талаар тодорхой ойлголттой байх хэрэгтэй. Өнгөц мэдээлэлтэй байх нь өмчлөх эрх шилжүүлэх үйл явцыг ойлгоход хялбар болно
Хэрэв та орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлт эдлэхийг хүсч байгаа бол 3NDFL хэлбэрийн мэдүүлгийг оршин суугаа газартаа ОХУ-ын Холбооны татварын албаны байцаагчид өгөх ёстой. Түүний ирүүлсэн нь бусад тохиолдлуудаас ялгаатай нь та байшин худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хэсгийг бөглөх хэрэгтэй
Хуульд заасны дагуу өвлөх тохиолдолд өвийн хөрөнгө нь хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагчид шилжсэн бол, гэрээслэлээр өвлөх тохиолдолд тус бүрээр өвлөгдсөн тодорхой эд хөрөнгийг заагаагүйгээр хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагч нарт гэрээслэн үлдээсэн бол уг эд хөрөнгө нь өв залгамжлагчийн дундын өмчлөлд нээх өдөр
"ОХУ-д орон сууц хувьчлах тухай" хуулийг 1991 онд баталсан боловч өнөөдрийг хүртэл шинжээчдийн үзэж байгаагаар оросуудын 70 гаруй хувь нь нийгмийн орон сууцыг өмчлөх эрхээ ашиглаж ирсэн байна. 2015 оны 3-р сарын 1-ний өдөр үнэгүй хувьчлах хугацаа дуусах тул ОХУ-ын оршин суугчдын үлдсэн 30% нь цаашид оролцохгүй байх шиг байна
Өргөтгөлийн өмчлөх эрхийн бүртгэл нь түүнийг барих зөвшөөрөл авсан эсэх, эсвэл хууль бусаар баригдсан эсэхээс хамаарна, өөрөөр хэлбэл энэ нь зөвшөөрөлгүй барилга бөгөөд үүнд өмчлөх эрхийн бүртгэлийг зөвшөөрсөн бүх баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай байна
Хэрэв хүн Украйнд хувьчлагдаагүй орон сууцанд амьдардаг бол түрээсийн гэрээний төгсгөлд, түүнчлэн түүний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд ажлаас халах боломжтой. Хэрэв тухайн иргэн хувьчлахдаа тухайн байранд бүртгүүлсэн бол түүнийг шүүхийн шийдвэрээр хүртэл хөөж гаргах боломжгүй юм
Бүх үл хөдлөх хөрөнгийг албан ёсны бүртгэл, улсын бүртгэлд хамруулна. Мэдээжийн хэрэг та орон сууц, газар, орон сууцны байшингийн аз жаргалтай өмчлөгч, шаардлагатай бичиг баримтгүй гэсэн сэтгэлээр дулаацаж болох боловч бүртгэлгүй үл хөдлөх хөрөнгөтэй ямар нэгэн гүйлгээ хийх боломжгүй болно
ОХУ-ын татварын хууль тогтоомж нь хувь хүний орлогын албан татварыг үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хэлбэрээр төлөхөд хувь хүмүүст хөнгөлөлт үзүүлэхээр заасан байдаг. Татвар төлөгч нь орон сууц авсан буюу барьсан, түүнчлэн гурав ба түүнээс дээш жилийн турш эзэмшиж байсан эд хөрөнгөө худалдсан тохиолдолд суутгал хийх эрх үүсдэг
Бизнесийн ертөнцөд өдөр бүр хийдэг олон гэрээний дотроос хамгийн өргөн тархсан, идэвхтэй ашиглагддаг гэрээ нь борлуулалтын гэрээ юм. Та бүтээгдэхүүн, автомашин эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсэхээс үл хамааран үйлчилгээ захиалах эсэхээс үл хамааран бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ худалдан авах гэрээний биелэлт нь таны олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөд цаашид авах эрхийн урьдчилсан нөхцөл болно
Худалдах, худалдан авах гэрээг зөв биелүүлэх нь дараа нь энэхүү гэрээний дагуу талууд үүссэн үүргээ биелүүлэхэд асуудал гарахгүй гэсэн баталгаа юм. Буруу гүйцэтгэсэн гэрээ, i.e. хууль зөрчиж зурсан бол хүчингүй болгож болно. Зааварчилгаа 1-р алхам Худалдах, худалдан авах гэрээ нь талуудын хүлээх үүрэг хариуцлагыг засах баримт бичиг юм
Дүрмээр бол орон сууц эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн бусад объект худалдаж авах нь санхүүгийн тодорхой эрсдэлтэй холбоотой байдаг. Тиймээс худалдах, худалдан авах гүйлгээ хийхээсээ өмнө орон сууцыг нүдээр үзэхээс гадна хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах хэрэгтэй
Одоогийн татварын хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгөө (байшин, орон сууц, зуслангийн байшин гэх мэт) зарсан хүмүүс 3-NDFL-ийн мэдүүлгээ өгөх ёстой. Татварын тайлантай хэзээ ч харьцаж үзээгүй хүмүүсийн хувьд энэхүү татварын тайланг бөглөх нь харанхуй ой шиг санагддаг
Тээврийн хэрэгслийн тоо нэмэгдэж, замын сүлжээ хөгжөөгүй нь олон тооны осол аваар гарч, болсон үйл явдлын дүр зураг тодорхойгүй байна. Энэ тохиолдолд гэм буруугүй гэдгээ зөвхөн шүүх дээр нотлох боломжтой. Амжилтанд найдахын тулд ядаж шүүх хуралдаан явуулах, түүнд бэлтгэх үндсэн зарчмуудыг мэддэг байх хэрэгтэй
Татварын төвлөрсөн тогтолцоог бүрдүүлэх явцад батлагдсан татварын бодлогын стандартыг өргөн хүрээнд хэрэгжүүлэх үүрэг бүхий тодорхой эрх бүхий байгууллагыг бий болгох шаардлага гарч ирэв. Татварын алба ийм байгууллага болжээ. Татварын хяналт шалгалт нь төлбөр цуглуулах, татварын хууль тогтоомжийн биелэлтэд хяналт тавих гүйцэтгэх байгууллага юм
Гэр бүл цуцлуулах өргөдөл нь гэрлэлт цуцлалтыг бүртгэх хамгийн чухал баримт бичиг бөгөөд үүнийг иргэний бүртгэлийн байгууллагад бүртгэдэг. Энэ нь гэрлэлтийг цуцлах гэрлэгчдийн харилцан зөвшөөрлийг баталгаажуулдаг. Өргөдөл гаргах журам нь тухайн хэргээс болон хуулиар оруулсан өөрчлөлтөөс хамаарч өөр өөр байдаг
Гэрлэлтийн гэрээ гэдэг нь гэр бүлийн амьдралын явцад болон гэр бүл салалтын дараа эд хөрөнгийн эрх, үүрэг хариуцлагын талаар гэрлэгчдийн байгуулсан тохиролцоог хэлнэ. ОХУ-д энэхүү эмхэтгэл нь барууны орнууд шиг алдартай болоогүй байгаа хэдий ч олон хүмүүс үүнийг маш их сонирхож эхэлж байна
Хуулийн нэг хэсэг болох нотариатчууд 7-р зуунд гарч ирсэн. Гэсэн хэдий ч энэ салбар нь маш өвөрмөц байдлаар хөгжиж, маш их хүндэтгэдэг бизнес болсон эсвэл үгүй. Магадгүй үүнтэй холбоотойгоор нотариатчид өнөөдрийг хүртэл бизнесээ болгоомжтой хамгаалж байдаг тул "
Өвийг буцааж, нөхөн сэргээхтэй холбогдсон бүх хэргийг зөвхөн шүүхээр хэлэлцэж болно. Хэзээ шүүхэд хандах нь зүйтэй бөгөөд нэхэмжлэл гаргах нь утгагүй юм бэ? Зааварчилгаа 1-р алхам Хэрэв гэрээслэгч таныг дурдаагүй гэрээслэл гаргасан бол та зөвхөн эхний ээлжийн өв залгамжлагч байсан тохиолдолд өвийг давж заалдах өргөдөл гаргаж болно
Худалдан авалт, үнийн саналыг … Эдгээр үгс нь байгууллага, аж ахуйн нэгжийн материаллаг үнэ цэнийг олж авах чиглэлээр тусгай мэдлэггүй хүнийг айлгаж чадна. Үүний зэрэгцээ үнийн санал авах хүсэлт нь дуудлага худалдаа, тендертэй харьцуулахад тендерийн хамгийн энгийн хэлбэр юм
Тусламж хүсч байгаа хүнд туслалцаа үзүүлэхээс татгалзахгүй байхыг хичээдэг хүмүүс байдаг. Тэдний хувьд эрт орой хэзээ нэгэн цагт өр барагдуулах асуудал маш хурцаар тавигдаж байна. Үнэн хэрэгтээ цөөхөн хүн, нөхөртөө тусалж, ирээдүйд гарч болзошгүй бэрхшээлийг харж, шилжүүлсэн хөрөнгөө алдахад бэлэн байна
Зээлийн батлан даагч нь банкинд зээлдэгчийн нэгэн адил хариуцлага хүлээнэ. Хэрэв зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй бол түүнийг төлөх үүргийг батлан даагчид шилжүүлнэ. Батлан даагч хэд байж болно, хэрэв батлан даалтын гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол тэд банкны өмнө ижил хариуцлага хүлээнэ
Орон сууцыг дангаар нь худалдаж авахдаа эрсдлийн хувь хэмжээ үргэлж байдаг, ялангуяа худалдан авагч нь хэлцлийн хууль ёсны талаас маш хол зайтай байдаг бөгөөд өмнө нь ийм асуудалтай тулгарч байгаагүй. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн найдвартай агентлагтай холбоо барьж, гүйлгээний хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах бүрэн хариуцлагын талаар гэрээ байгуулах нь дээр
Хувь хүн байгууллагад мөнгө зээлэх тохиолдол байдаг. Маргаантай нөхцөл байдал үүсэхээс зайлсхийх, хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөхийн тулд энэхүү үйл ажиллагааны бүртгэлийг зөв гүйцэтгэх шаардлагатай байна. Зааварчилгаа 1-р алхам Зээлийн гэрээг бичгээр, хоёр хувь үйлдээрэй, учир нь баримт бичиггүйгээр гүйлгээг баталгаажуулах нь нэлээд хэцүү болно